Consultation publique en vue de la cession de l'îlot dit « Fer à Moulin - Fossés Saint-Marcel » 8 rue des Fossés Saint-Marcel à Paris (5ème)

La commission de sélection de la consultation pour la cession du site FAM-FSM s’est réunie le jeudi 7 mai 2026 et a retenu 4 candidats pour la seconde phase de la consultation.

L’AP-HP a lancé le 8 décembre dernier une consultation publique pour la cession du site FAM-FSM, situé à l’angle de la rue du Fer à Moulin et de la rue des Fossés-Saint-Marcel, dans le 5^ème arrondissement de Paris. 

Le site accueille actuellement des locaux de l’école de chirurgie de l’AP-HP, du siège de l’AP-HP, de l’AGEPS (Agence Générale des Equipements et Produits de Santé – AP-HP) et de l’INSERM (Institut National de la Santé et de la Recherche Médicale). Toutes ces activités ont vocation à être relocalisées à horizon 2029 dans le cadre du regroupement des activités de l’AP-HP.

La commission de sélection, composée de représentants de l’AP-HP (Directeur Général, Direction Economique, Financière de l’Investissement et du Patrimoine, Département Immobilier et Investissement) et de la Ville de Paris (Maire du 5^ème arrondissement, Maire de Paris, Direction de l’Urbanisme), et présidée par le Directeur général de l’AP-HP, s’est réunie le 7 mai pour examiner les candidatures reçues. 

Sur les 11 propositions reçues, 4 groupements ont été retenus par la commission (listés ci-après par ordre alphabétique) :

• L’équipe menée par BNP Paribas Immobilier Promotion, associant la RIVP et les agences d’architecture DATA Architectes, MEAT Architecture & Territoires, SOJA Architecture (architecte du patrimoine) et Altitude 35 (paysagiste) ;
• L’équipe menée par Emerige, associant Icade, CDC Habitat et les agences d’architecture Triptyque Architecture, Déchelette Architecture et Merci Raymond (paysagiste) ;
• L’équipe menée par Nexity Villes & Projets, associant Nexity Héritage (Seeri), RATP Solutions Villes et son bailleur social RATP Habitat, et les agences d’architecture Maud Caubet Architectes, Hame (architecte du patrimoine) et Atelier Soil (paysagiste) ;
• L’équipe menée par OGIC, associant la RIVP et les agences d’architecture Anyoji Beltrando, Septembre Architecture et Agence Réseaux - Paysage (paysagiste).

Ces quatre équipes sont admises à remettre une offre initiale à l’AP-HP, détaillant les volets juridiques et financiers de la consultation. 

Cet ilot, aujourd’hui essentiellement constitué de bureaux et de laboratoires, a vocation à devenir majoritairement résidentiel, le règlement de consultation demandant aux candidats de privilégier une offre de logements familiaux, mais aussi d’activer les rez-de-chaussée et de végétaliser le cœur d’îlot. Les candidats doivent proposer un programme de réhabilitation des bâtiments du site avec la possibilité d’interventions en surélévation et/ou en extension dans le respect des exigences du PLUb.

Le lauréat de la consultation sera désigné en mars 2027 parmi ces équipes, à l’issue de la seconde phase (dite d’offres) de la consultation.

Cette opération de valorisation permettra de financer les investissements hospitaliers de l’AP-HP, pour une amélioration de l’offre de soins et le développement de l’offre de logements à destination du personnel.